おしらせ・最新情報
2026 / 04 / 30 18:42
少額から始める不動産・安定投資 おすすめ5サービス徹底比較
不動産投資に興味はあるけど「まとまった資金がない」「管理が面倒」…そんな方におすすめなのが、1万円程度から始められる不動産クラウドファンディングや固定利回りサービスです。
今回は以下の5サービスを、特徴や向いている人とともにわかりやすく紹介します。
1. 安定投資なら「OwnersBook（オーナーズブック）」
東証プライム上場企業グループが運営する、老舗の不動産特化型クラウドファンディング。安定性を最重視したい人に最適です。
- 想定利回り：年率 3.0〜6.0%程度（平均約4.5〜5%前後）
- 最低投資額：1万円〜
- 全案件に不動産担保を設定
- 貸付型とエクイティ型の両方あり
「元本割れゼロの実績を長く積み重ねている」「リスクを抑えてコツコツ運用したい」という方に特におすすめです。
2. 介護事業投資なら「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」
介護事業に特化した不動産クラウドファンディング。グループ会社が実際に介護施設を企画・運営しているのが最大の強みです。
- 想定利回り：年率 5〜10%超の案件も（高利回り傾向）
- 最低投資額：1万円〜
- サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）など介護施設が投資対象
- 優先劣後構造採用
少子高齢化社会への貢献を実感しながら投資したい方、社会性と収益性を両立させたい方にぴったりです。
3. 不動産投資なら「ALTERNA（オルタナ）」
三井物産グループが提供する先進的なデジタル証券（不動産ST）サービス。大型の安定稼働不動産に少額から投資できます。
- 最低投資額：10万円〜
- 想定利回り：年率 3.0〜5.2%程度
- ホテル・レジデンス・物流施設など機関投資家向け大型資産
- スマホ完結・中途売却も一定条件で可能
「プロが扱うような本格的な不動産に手軽に投資したい」「値動きを抑えた安定運用をしたい」方に適しています。
4. 利回り投資なら「Funds（ファンズ）」
企業への貸付型ファンドを扱う固定利回りサービス。予定利回りと運用期間が事前に明確に決まっているのが特徴です。
- 想定利回り：年率 1〜3%程度（控えめだが安定）
- 最低投資額：1円〜（少額から可能）
- 上場企業を中心に厳選された貸付先
- 値動きなし・「投資したら待つだけ」
相場の変動を気にせず、預金感覚で資産を増やしたい初心者や分散投資先を探している人に人気です。
5. 不動産投資なら「CREAL（クリアル）」
東証グロース上場企業が運営する不動産投資クラウドファンディング。情報開示の透明性が高く、幅広い物件に投資可能です。
- 想定利回り：年率 3〜8%程度（案件による）
- 最低投資額：1万円〜
- マンション・ホテル・保育所・オフィスなど多様な物件
- 累計調達額1,000億円超・元本割れ実績なし
物件の詳細が動画やイラストでわかりやすく、運用をお任せしたい方に支持されています。
投資に関する注意点
・上記は想定利回りであり、実際の運用成果を保証するものではありません。
・元本保証はありません。元本割れのリスクがあります。
・各サービスの最新の案件情報、リスク説明は必ず公式サイトでご確認ください。
・投資判断はご自身で行ってください。
・上記は想定利回りであり、実際の運用成果を保証するものではありません。
・元本保証はありません。元本割れのリスクがあります。
・各サービスの最新の案件情報、リスク説明は必ず公式サイトでご確認ください。
・投資判断はご自身で行ってください。
どのサービスも少額から始められ、管理の手間がほとんどかからないのが大きなメリットです。あなたの投資スタイル（安定重視・利回り重視・社会貢献など）に合わせて選んでみてください。
実際に始める際は、口座開設から無料でできるので、まずは公式サイトをチェックするのがおすすめです！
※本記事は2026年4月時点の情報に基づいています。最新情報は各公式サイトでご確認ください。